Wederiklaan 59

Wederiklaan 59 te Lelystad!

Wonen in een prachtige, robuuste vrijstaande villa in de geliefde en kindvriendelijke wijk “Warande”? Deze zeer fraaie woning, met luxe serre en zonnepanelen, is absoluut een bezichtiging waard!
Aan de rand van de gewilde woonwijk “Warande”, vlakbij de Lage Dwarsvaart, staat deze goed onderhouden vrijstaande villa. De villa is gelegen op een royale kavel van maar liefst 540 m2 eigen grond en beschikt onder meer over een fraai aangelegde tuin met meerdere zitjes en volop privacy. De ruime tuingerichte woonkamer is voorzien van twee openslaande deuren naar buiten. De strakke moderne keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien en kijkt uit op de tuin. Verder beschikt deze ruime villa over een kantoor op de begane grond, 5 ruime slaapkamers en twee luxe badkamers op de eerste verdieping, en nog twee extra slaapkamers, een wasruimte en veel bergruimte op de tweede verdieping. De woning heeft tevens een ruime garage en er is parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen terrein. Deze duurzame woning is voorzien van zonnepanelen en is aangesloten op stadsverwarming. Een woning die u direct kunt betrekken!

Deze robuuste villa ligt op loop- of fietsafstand van buurtwinkelcentra, een gezondheidscentrum en diverse (basis)scholen. Het vaarwater de Lage Dwarsvaart en het Gelderse Hout bevinden zich ook in de directe nabijheid van de woning. Binnen enkele minuten met de auto bereikt u de in- en uitvalswegen (A6 richting Amsterdam/noorden en N302 richting Harderwijk) van Lelystad. Dit alles maakt het tot een uiterst comfortabele en prettige woonomgeving!
We nodigen u graag uit om deze villa te komen bekijken. Deze villa moet u ervaren! Voor een bezichtiging kunt u ons bellen of een aanvraag indienen via Funda of onze eigen website.

BELANGRIJK!!
Biedingen dienen plaats te vinden via het platform kijknaarhuizen.nl Alleen biedingen via ons biedplatform van kijknaarhuizen.nl worden geaccepteerd!

Landelijk én duurzaam woonparadijs 25 min van Amsterdam

Het wonen

Wilt u graag paradijselijk, energieneutraal en zoveel mogelijk zelfvoorzienend wonen in het midden van het land, in het populaire Almere Oosterwold? Maar hebt u geen zin in een lange ontwikkeltijd? Dan is deze woning zeker iets voor u. Het voelt als wonen op een vakantiepark.

Deze ruime kant-en-klare vrijstaande villa met maar liefst 9 kamers is opgeleverd in 2020 en staat op een perceel van 1883 m2.

Met 36 hoge kwaliteits (hagelbestendige) SolarWatt (glas/glas 305 WP) zonnepanelen met 30 jaar garantie zit u er in deze tijd van hoge energieprijzen met een nul energie rekening (Energielabel A +++ ) warmpjes bij. Door de salderingsregeling krijgt u maandelijks zelfs geld terug van uw energieleverancier!

En wilt u de voedselcrisis voor zijn? In Oosterwold dient 50% van uw kavel stadslandbouw te zijn. U kunt direkt beginnen met het verbouwen van groenten en fruit van uw keuze met de al aangelegde moestuin. En met 16 fruitbomen (appel, peer, kersen, walnoot) in de tuin heeft u een overvloedige oogst die u ook weer kunt ruilen, als u wilt, met uw Oosterwold buurtgenoten.

Ten zuiden van het huis bevind zich een moderne schuur van 9 m2 voor ondermeer de opslag van het (tuin)gereedschap en fietsen.

Het huis is zo op het kavel geplaatst dat het aan alle kanten omgeven wordt door groen.

Via de openslaande klapdeuren loopt u vanuit de woonkamer naar de grote houten (composiete) vlonder van 13m bij 4m (52 m2) waar u kunt genieten van de prachtige overvloedige tuin met grasveld, borders, de moestuin en de fruitbomen waarvan sommigen meer dan 35 jaar oud.

De woning voldoet aan alle toekomstige moderne eisen en is voorzien van de ‘Rolls Royce’ onder de warmtepompen, de geruisloze Alpha Innotec voor de comfortabele vloerverwarming en het warm water. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een moderne witte Dovre Rock kachel voor gezelligheid in de herfst en winter.

Het huis is met 6 slaapkamers ideaal voor een groot (samengesteld) gezin en heeft een vrijstaand kantoor van 30m2 in de tuin waar het heerlijk werken is met het uitzicht op het groen.

In dit kantoor met sedum dak, Haier aircondtioning (verwarmen en koelen) en toilet kan eenvoudig nog een keuken worden geïnstalleerd, alle leidingen hiervoor in deze betreffende ruimtes zijn reeds aanwezig (zie artist impression keuken). Het kan daarmee in de toekomst ook mogelijk dienen als ‘tiny house’, als B & B of voor mantelzorg. Er kan ook een kachel worden geïnstalleerd indien gewenst (het rookgat met pijp in het dak is al aanwezig).

De ingang van het huis, met vide, is bewust precies geplaatst op het geografische Oosten gebaseerd op inzichten uit de eeuwenoude bouwleer voor gezond wonen, de ‘Sthapatya Veda’ (Vastu). De ligging op dit exacte geografische Oosten staat in de Sthapatya Veda voor de meest gunstige invloed namelijk die van ‘overvloed en verlichting’.

Als u in de ochtend via deze vide naar beneden loopt lacht de zon u al tegemoet en het huis volgt de hele zonnegang. Vanuit de vlonder en de huiskamer ziet u de zon ook weer ondergaan.

Tegelijkertijd is er tuin rondom het hele huis dus op het zuiden, noorden, west en oost dus op zonnige dagen kunt u altijd rustig van de zon genieten.

Voor de benedenverdieping is gekozen voor een hoog plafond van 3 meter wat een heerlijk ruimtelijk gevoel geeft.

Vanaf de Platoweg rijdt u de riante oprit van 175 m2 op waar plaats is voor minimaal 5 auto’s. De aangelegde oprit is opgebouwd uit grindplaten met luxe ‘blue ice’ split grind. Daarnaast is de oprit voorzien een landelijk ogend paardenhek, een houten poort en een laadpaal (met aangelegde kabel voor een mogelijke 2e laadpaal).

De woning heeft een zelfstandig rioolsysteem en is aangesloten op twee septic tanks op de eigen kavel. Het overtollige water wordt geloosd op een groot helofytenfilter wat op natuurlijk wijze het water zuivert en schoon afgeeft aan de natuurlijke vijver die aan de noordkant van het huis ligt.

De Omgeving

Geweldig vrij, duurzaam én landelijk wonen, maar toch zeer dicht bij de grote stad. Alles op een steenworp afstand. Met de auto bent u in mum van tijd in Almere-Stad of Almere-Buiten.

De woning is heel centraal gelegen: 25 minuten van Amsterdam (35 minuten van Schiphol), 20 minuten van Hilversum, 30 minuten van Utrecht en 30 minuten van Amersfoort en 25 minuten van Lelystad.

Op loopafstand zijn er 3 particuliere scholen en op 5 minuten met de auto zijn er 4 basisscholen en een middelbare campus (van 1 t/m 18 jaar).

De Albert Heijn Oosterwold, de Aldi, Kruidvat, espressobar Heilige Boon en Gall & Gall bevinden zich op 4 minuten met de auto en de natuurwinkel Odin Vliervelden op 5 minuten.

De woning bevindt zich in het nieuwe en ruim opgezette Almere Oosterwold waar andere kavels ook zeer ruim en groen zijn ingedeeld.

Oosterwold ligt ten oosten van Almere Haven en ten westen van de A27. Nabijgelegen wijken zijn Almere Hout, Vogelhorst en Nobelhorst.

Door initiatieven van zelfbouwers en aannemers transformeert het gebied in een zeer aantrekkelijk woonlandschap waarin wonen en stadslandbouw op een bijzondere manier samengaan. Bijzonder is het organische, ecologische en zelfvoorzienende karakter.

De huidige eigenaren van de Platoweg 24 gaan in Spanje wonen en nemen met pijn in het hart afscheid van dit paradijsje in Nederland om in Spanje weer een nieuwe paradijsje te creëren.

Kom langs voor een bezichtiging op de Platoweg 24 en wordt verliefd!

De Highlights:

• Vrijstaande woning;
• Duurzaam en Energieneutraal (Energielabel A +++) door o.a. 36 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond en badkamer;
• Alles elektrisch;
• Centraal in Nederland gelegen in de populaire groene omgeving Almere Oosterwold
• Apart kantoor in de tuin van 30 m2 voorzien van elektra, airconditioning/verwarming, toilet en alle leidingen voor een keuken eventueel ook te gebruiken als Tiny House bijvoorbeeld voor verhuur als Bed & Breakfast of voor mantelzorg.
• Maar liefst 6 slaapkamers; eventueel gemakkelijk terug te brengen tot 4 grote slaapkamers
• toiletten (1 begane grond, 1 1e verdieping)
• Nabij alle voorzieningen zoals supermarkten en scholen;
• Aparte kamer van 18m2 op de begane grond te gebruiken als kinderkamer of extra slaap- of studeerkamer.
• Moderne Dovre Rock houtkachel
• Houtskelet bouw met muren van 30 cm met heerlijk binnenklimaat;
• Zeer ruim perceel van 1883 m2 met royale tuin veel groen, moestuin, vijver en fruitbomen;
• Glasvezel internet
• Houten (composiet) vlonder van 52 m2
• Moderne schuur van 9 m2
• Beschikt over een riante eigen oprit van 175 m2 van blue ice split grind met luxe uitstraling voor minimaal 5 auto’s afgesloten met een paardenhek en houten poort en met een laadpaal (met een al aangelegde kabel voor een mogelijke 2e laadpaal).
• Alpha Innotec warmtepomp
• Itho Daalderop ventilatiesysteem
• Moderne keuken met groot kookeiland, Whirlpool elektrische kookplaat en Siemens elektrische oven
• Eigen riool met helofytenfilter en 2 septic tanks
• Moderne badkamer met regendouche en vrijstaand ligbad met staande kraan.
• Instapklaar huis
• Oplevering in overleg.

Begane grond (voorzien van PVC vloer met vloerverwarming):
• Entree met meterkast (glasvezel aanwezig), toiletruimte met hangcloset en fonteintje, open trap naar de eerste verdieping, doorgang naar zowel de kantoorruimte/slaapkamers als naar de tuingerichte, lichte woonkamer met PVC Plakvoer visgraad.
• De woonkamer is voorzien van een knusse kachel en twee openslaande deuren naar de tuin. De tuin heeft meerdere zitjes en een serre en zowel de voor- als achtertuin beschikken over een waterpunt.
• De keuken is tuingericht en voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat, afzuigkap, granieten werkblad, koelkast, vriezer, magnetron, combi oven, stoomoven en vaatwasser. Via het eetgedeelte in de woonkamer bereikt u de garage. De garage heeft een elektrische garagedeur en een deur met extra raam aan de achterzijde.

Eerste verdieping (voorzien van laminaatvloer):
• Lichte en ruime overloop grenzend aan drie ruime slaapkamers en twee luxe badkamers.
• De badkamer is voorzien van een hangcloset, een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en ramen voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping (voorzien van laminaatvloer):
• Royale overloop, ruime slaapkamer met twee dakramen, waskamer met dakraam, wasmachine- en drogeraansluiting, omvormer voor de zonnepanelen.

Bijzonderheden:
• 6 ruime slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond momenteel in gebruik als kantoor.
• Strakke, moderne keuken met kookeiland.
• Twee luxe en zeer ruime badkamers.
• Vloerverwarming in de gehele woning.
• Royale kavel van maar liefst 540 m2 eigen grond.
• Zonnepanelen.
• Energielabel A+.
• Aanvaarding in overleg.
• Zonnepanelen op plat gedeelte dak uit het zicht. +
• Elektrische schuifpoort

We willen u graag attent maken op belangrijke informatie met betrekking tot de verkoop van deze prachtige woning.

Bieden vanaf prijs: De verkoop van deze woning start vanaf een bieden vanaf prijs van € 999.000,- k.k. Dit betekent dat biedingen vanaf dit bedrag serieus worden overwogen.

Richtprijs: De richtprijs van de totale koopsom bedraagt € 1.100.000,-.

Biedingen via kijknaarhuizen.nl: Belangrijk om te benadrukken is dat alle biedingen moeten worden geplaatst via ons biedplatform op kijknaarhuizen.nl. Alleen biedingen via dit platform worden in overweging genomen en geaccepteerd.

We willen u vriendelijk verzoeken om deze richtlijnen te volgen bij het uitbrengen van uw bod. Mocht u nog vragen hebben of meer informatie willen ontvangen over de woning, neem dan gerust contact met ons op.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.